Se confirma la sentencia que hizo lugar a la demanda deducida, y que ordenó a la accionada remover las obras efectuadas en el acceso a su unidad funcional, debiendo restituir el estado edilicio de conformidad a su anterior. Ello así, por cuanto la realización de una obra como la efectuada por la demandada (edificación de paredes en la zona pública de libre circulación frente a la puerta de acceso a su domicilio que impiden el tránsito peatonal del lugar) requiere la conformidad de todos los consorcistas, cosa que no sucede en el caso, habida cuenta de haberse producido un acto absolutamente intolerable como es la apropiación de espacios comunes, agravado por los perjuicios que los propios consorcistas han expuesto y han sido debidamente acreditados. Cabe agregar que el hecho de que existan otras obras en infracción a las normas consorciales no autoriza a los demandados a considerarlas derogadas por la costumbre; máxime cuando en nuestro sistema normativo ésta sólo adquiere poder jurígeno en situaciones no regladas legalmente.
Consorcio de las 500 Viviendas Barrio Universitario Plan B vs. Koprio, Sonia s. Interdicto /// Cámara de Apelación en lo Civil, Comercial y de Minería, General Roca, Río Negro; 02-feb-2018.
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