La desidia injustificada del administrador del consorcio de copropietarios compromete su responsabilidad, de modo que su accionar coadyuvó a agravar notoriamente el daño causado por las filtraciones en la unidad de planta baja de propiedad del actor, provenientes del primer piso debido a la obstrucción de un desagüe pluvial que podía ser fácilmente destapado. No fue diligente por lo que existió culpa del administrador codemandado y debe responder por ello (arts. 512 y 1109, Código Civil; art. 9, Ley 13512); no obstante, su accionar no provocó sino que agravó un cuadro ya instalado, como son las filtraciones que provocaron daños en el departamento del reclamante, por lo que cabe condenar al consorcio de copropietarios y al administrador, en forma concurrente o in solidum, estableciendo la atribución de responsabilidad en un 80 % a cargo del consorcio y el resto del 20 % a cargo del administrador.
Comolli, Rolando Raúl vs. Consorcio de Propietarios Avenida Córdoba 1837/43 y otro s. Daños y perjuicios /// Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil Sala H; 09-abr-2018.
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