Cosas y partes comunes. Mejora u obra nueva

Se ratifica el decisorio de grado que admitió la demanda interpuesta por el consorcio de copropietarios contra la titular de la unidad funcional accionada y ordenó que se proceda a remover y desmantelar la construcción efectuada -construcción de un quincho de madera y chapa en el balcón- toda vez que, en base a las constancias de la causa, se concluye que la demandada ha encarado las obras efectuadas prescindiendo de la autorización reglamentaria del administrador y/o de la asamblea de copropietarios; sumándose a ello que las tareas realizadas requerían unanimidad por dos motivos: el primero, en virtud de lo dispuesto por el art. 7, Ley 13512 y, el segundo, dado que la construcción importó la modificación de los porcentuales asignados a las unidades funcionales por el reglamento de copropiedad. En definitiva, la construcción encarada por la propietaria de la unidad funcional es absolutamente contraria a lo dispuesto por el art. 2052, Código Civil y Comercial, y, en virtud de ello, debe ser retirada.

Consorcio Torres del Sur vs. Fili, Roxana Alejandra s. Cumplimiento de reglamento de copropiedad /// Cámara de Apelaciones en lo Civil y Comercial 1ª Nominación, Santiago del Estero, Santiago del Estero; 27-feb-2018